Par Nicolas Le Febvre // Conseil Immobilier

Loi Pinel- Metropolitain Toulouse Carrere

A l’instar du dispositif Duflot, la loi Pinel (investissement immobilier à long terme) représente un avantage fiscal – et pas des moindres – dans la mesure où les investisseurs achetant un logement neuf (ou réhabilité) en France bénéficient d’une réduction d’impôt, qui augmente avec la durée de mise en location, pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement si les acquéreurs louent le bien pendant 12 ans, ce qui engendre une réduction considérable pouvant atteindre une économie de 63 000€ d’impôt.

Investissement en loi Pinel

De surcroît, l’investisseur détient le droit de louer son bien à ses ascendants tout comme à ses descendants, à condition que ceux-ci soient fiscalement indépendants du foyer de l’investisseur, ce qui n’était pas permis avec le dispositif Duflot.

Nonobstant sa date d’entrée en vigueur récente (20 juin 2014), les investissements locatifs en loi Pinel permettent une réduction significative de l’effort épargne, puisque les plafonds de loyers étant plus élevés en Pinel qu’en Duflot, les revenus locatifs engrangés par l’investisseur sont dès lors plus importants. Par ailleurs, cette nouvelle mesure fiscale en faveur du logement dégage davantage de trésorerie une fois le bien revendu.

En somme, la défiscalisation Pinel est sans doute le meilleur outil d’investissement locatif. Il représente une vraie opportunité, grâce à lui non seulement vous bénéficiez d’une réduction mais vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité.

Programme Metropolitain à Toulouse-Groupe Carrere

Le projet d’investissement du Groupe Carrère Patrimoine fait fureur auprès des investisseurs intéressés par des placements dans le neuf. Pourquoi le nom « le Métropolitain » ? Tout simplement parce que le métro se situe au pied du programme. Le « métropolitain » est situé à Toulouse – 1ère place des villes en France où investir - et plus précisément au sein du quartier Borderouge connu pour son emplacement idéal et son animation, et est à dix minutes du centre-ville historique.

Ce complexe est placé sous le signe avant garde corrélant confort, audace et modernité pensé par l’architecte d’intérieur Sophie Malric. L’offre du Groupe Carrère est constituée d’appartements du T1 au T3 actable dès à présent, la fourchette de prix est comprise entre 108 000€ et 250 450€. Tous les appartements de la résidence sont entièrement équipés d’une cuisine meublé avec électroménager, d’une salle de bain aménagée, de placards aménagés, d’un lave linge mais aussi d’un parc uniquement dédié aux résidents – prêt à habiter -.

En d’autres termes, le nouveau projet du « Groupe Carrere Patrimoine » répond parfaitement bien aux attentes des investisseurs qui veulent effectués des placements dans l’immobilier locatif neuf.

Gestionnaire de fortune

Je m’appelle Nicolas Le Febvre, et j’ai épousé le métier de gestionnaire de Fortune. J’ai connu de nombreux métiers autour de la finance, notamment en finance de marché, mais j’ai décidé d'ouvrir ma réflexion sur une finance globale et personnalisée.

Suivi par des grands comptes, j’ai décidé de proposer mon expertise à un plus grand nombre. Associé de mon propre cabinet de gestion de patrimoine, avec 3 associés, mon quotidien est de trouver et optimiser des solutions patrimoniales, adaptées à mes clients.

A travers ce blog, je vous confirme que la gestion de patrimoine n’est pas uniquement liée aux très grandes fortunes, et vous propose un audit patrimonial gratuit , dans le but de démocratiser cette activité.
Facebook Twitter Google Plus